走近澳洲学习、生活、移民

澳洲综合顾问 Ausben 刘老师（在澳7年，通过留学成功移民在澳洲）,用亲身经历，引领你走近澳洲<学习><生活><职业规划><移民><理财置业>

学习环境

澳洲的大学相对来说比中国的大学要严格，学位要求完成的科目学分一定要完成。总体是分为必修课和选修课。学期分为2月份开学和7月份开学两种，每学期一般4门课。学期末，会根据平时成绩和期末考试来评分。未及格的科目，需要以后的学期重新修，澳洲一门课的学费就很高昂，所以尽量好好学习啦。大学都会配备饮食娱乐以及运动设施。图书馆也是爱学习的伙伴常去的学习场所。学校有组织社团活动，也有一些学校或者志愿者活动，建议大家根据自己兴趣多参加活动。

澳洲生活

住

Homestay

适合年龄较小的学生（18岁以下必须）和出国起步阶段。 好处是省心，包住包吃包水电煤网。可能选到的是外国人家庭，可以有练习英语的环境。可以尝试到其他文化的食物。价格也相对比较高。有可能住家主人为了降低成本，烧的饭简单，甚至不够吃。洗澡可能会有时间的限制。出入受管制，很多主人要求学生规定时间回家等。

学生宿舍（学校内）

自己拥有独立的房间，大部分情况，厕所和厨房是共用的。一般住在宿舍的大多是各籍不同的学生，可以有一定的练习英语的机会。学生宿舍一般价格非常高，需要提前申请。

学生宿舍（学校外）

一般是自己独立的空间，有自己的厨房和厕所，相当于一室户或者是一房一厅。大部分情况卧室很小，较拘束。 相对于其他的方式，学生公寓比较安全。价格非常高，需要签长期合同。

与别人分租

一般通过广告的方式找到分租单间的房源，可以是单间，也有主卧（带独立厕所和洗浴）。与其他分租的租客共用厕所洗浴以及厨房。由于需要与其他人共用公共区域，可能会造成潜在的矛盾。合租的租客，如果不爱干净，性格不好，生活习惯不一样，学生本身会不愉快。分租的形式，租金相对于其他，可以比较便宜。

和朋友一起整租

如果有同行的朋友，或者去到澳洲结识了比较聊得来的朋友，可以选择朋友一起整租分摊租金。向中介整租时，需要几个人有一定的存款。水电煤以及宽带网络需要自行去联系公司接通。家居需要自己置办。同样，因为与他人共用，性格和生活习惯是需要磨合的。分摊价格往往比去租一间便宜一点，可以住到相对好一点的房子。

以房养学

很多伙伴的家长会在学生留学前或者过程中，购置澳洲物业，因为澳洲物业的增值按历史来看比较稳定，所以有眼光和做过研究的家长，会因为这样的投资，不仅让孩子在毕业后有一个非常稳固的物质基础，还通过房屋的增值，把学费生活费都一并挣了回来。孩子如果最终决定回国发展，房子也可以卖掉或者长期持有。

职业移民规划

澳洲当地的公司一般在招聘全职员工时是会对英文，PR（永久居住即绿卡）以及工作与其他经验有要求。根据公司的大小，相应要求会不一样。公司越大，自然而然要求越高。当地的很多工作机会（将近50%）是通过公司内部介绍和朋友介绍的。所以真正能通过提交简历找到工作的比较少。建议在未毕业之前，提高英文能力，保证学习的基础上多参与志愿者或者工作实习机会，建立人脉圈。 学校毕业前会有毕业生项目，许多雇主公司会来学校做招募，参加这样的活动，把自己尽可能地展示出去吧！

澳洲移民准备

澳洲宜人的生活环境，健康稳定的社会发展，优良的社会福利吸引了很过人来到澳洲扎根。伴随着移民人数的增加，澳洲政府对于新移民的政策和要求也一直在更改。总体分为，技术移民，雇主担保，家庭成员移民和投资移民。对于留学生本身留在澳洲，技术移民和配偶移民居多。技术移民是以打分制来决定移民的标准的。总体是，在澳读书两年以上，读的本科或者研究生专业在移民列表上被承认允许移民，英语要求(雅思，PTE），年龄，其他加分条件等。总体加分高于60，就符合了移民标准，可以申请移民。

澳洲理财置业

去澳洲，比较关心的可能是学生的学费和生活费用如何安全转到澳洲，澳洲消费用当地的卡还是家长国内信用卡副卡？多余的钱，放在银行里的利息有多少等等。 在澳洲大多地方消费都可以刷卡，刚去的学生建议带一张自己的或者家长信用卡的副卡，以备不时之需。Visa，Mastercard在澳洲都可以用。随身带澳币不超过1万澳币，海关不要求申报。到了澳洲，建议去澳洲4大银行（Commonwealth bank, Westpac, NAB, ANZ)开账号, 学生去办， 账号是没有费用的。那边的借记卡也带有Visa或Mastercard， 可以在任何地方消费。网上银行很便利，可以多开几个账号，有的平时用，有的存钱等等。学费可以直接通过网银付款。一般国内拿到国外学生账号的信息后，可以直接国际转账，2-5个工作日到账。一人一年最多5万美金转账限额，需要超过5万的话，让家里其他人帮忙即可。

现在越来越多的人开始在澳洲置业投资。原因多种多样，为了可以以房养学，为了自己的孩子可以在留学时的住所，为了孩子以后移民澳洲，为了家庭更加理想的生活等等。但关键是，如果房子买的不好，买的不适合自己的情况，往往得不偿失。最痛心的是看到本身资金不多的中产阶级家庭，为了家庭为了孩子，把积蓄都投进去了，结果没有增值，反而亏了钱。投资澳洲房产有许多优势，但也同样必须把几大风险把控住，同时避免大部分海外投资者的误区。

---

威久留学上海分公司 --刘老师（Ausben）
职位：澳洲综合咨询顾问 

个人介绍：

在澳洲留学生活工作多年，并且已经通过留学拿到澳洲绿卡，对于澳洲留学移民规划、工作职业规划、理财职业规划等有丰富的经验。擅长帮助学生做全面的人生规划，特别是去澳洲的目的理清，英语提高规划（刘老师雅思8.5,口语8.5），留学移民规划，工作职业规划，理财置业规划等.

 

如果对于澳洲投资房产有任何问题，欢迎通过拨打（021）62883001转859 咨询Ausben刘老师。同时，威久也会举办关于澳洲投资的相关分享会，敬请关注。