首家新三板挂牌的国际教育公司    |    证券代码:837491

当前位置:首页 > 加拿大 > 行前准备 >

想在加拿大留学租房 一定要先了解这些!

发布时间:2017-09-19来源:威久留学

在接到offer的兴奋之余,一定要想想去加拿大留学期间自己的住宿问题,是想在校住还是租房住,很多学生觉得自己租房住更方便无拘束,那么就一定要先了解租房须知,避免以后发生不必要的麻烦才行,今天威久留学专家就和大家说说加拿大租房须知!


 

加拿大留学生租房须知
 

1.在签订租房合同前,最好亲自前往房屋内检查,以确保一切正常。比如炉灶、插座、冰箱、水龙头、灯具是否正常工作,下水道是否漏水,是否有蟑螂老鼠和床虫,是否有之前就损坏的地方,最好拍照取证,以便要求房东修理。
 

2.合同一般都是按年算的,最少也要有8个月,也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住,随时搬走,只要离前通知房主即可。
 

3.签约,通常付一个月押一个月,签约时一般要交两个月的房租做抵押(包括一个月的押金),租金一般都是按月计算,每月初(或上月底)支付。如果要搬家,应该至少提前1-2个月和房东打招呼。
 

一般来说,一份租约应该有如下条款:月租金额和付租日期,租约有效期限,押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏),租金包含的项目内容,房屋内应有的一些设施,有无包水电网,房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数,关于宠物喂养的一些限制等。
 

4.在付房租时记得向房东要一张收据,报税时可以用来退税,如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。
 

5.签租房合同时要特别留心附加说明部分,弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语,如觉得难以理解的话,可以找专业人士帮助,不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字,合同将会具有法律效力。在很多情况下,房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同,房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。
 

6.房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。如果是你破坏了房子,你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器,可以考虑买一个安装好。
 

7.作为房客,法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的许可,房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁,但在交房时必须将锁换回。然而,房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。各省的 Human Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。许多城市都有房客组织,可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议、帮助和支持。
 

8.出租的房屋在冬季应该保证室温20°,如果过冷,房东有责任改善环境条件,或者房客可以不受合同限制而搬走。另外,除非有不得已的紧急事件,房东不能其他任何借口擅自闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间,应该提前24至72小时发出书面通知,或是征得你的同意。
 

9.合同期满时,如不想续签,应提前至少一到两个月(书面)通知房东,如想住下去,就要续签租房合同。房东如果对房客不满意,并有正当理由,可以提前20天以书面形式通知房客搬走,或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走,须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建,须提前4个月通知房客。当你准备搬家时,你必须仔细查看一下租约合同,然后再向房东发出通知。一般而言,如果搬家时租约尚未期满,房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付,那么退租的通知最晚应该在搬家前1个月以书面形式交给房东。

免费定制私人专属留学方案
  • 量身定制
  • ·
  • 精准评估
  • ·
  • 快速高效
定制留学方案

全国咨询热线:400-164-6699

北京中关村地址: 北京市海淀区中关村大街32号和盛嘉业大厦11层

电话:010-68946699/010-53267000

微信公众号

官方微博

全国咨询热线:400-164-6699

北京国贸地址: 北京市朝阳区建外SOHO西区16号楼908

电话:010-59000567

微信公众号

官方微博

全国咨询热线:400-164-6699

上海地址: 上海市静安区万航渡路780号金融街静安中心A栋11楼

电话:021-62883001/2/3

微信公众号

官方微博

全国咨询热线:400-164-6699

广州地址: 广州市天河区天河路232号万菱汇国际中心A塔2904-2906

电话:020-38909783

微信公众号

官方微博

全国咨询热线:400-164-6699

成都地址: 成都市锦江区盐市口中环广场1座1205室

电话:028-64660698

微信公众号

官方微博

全国咨询热线:400-164-6699

南京地址: 南京市秦淮区中山南路49号商贸世纪广场18楼C3-C5

电话: 025-83200997/696

微信公众号

官方微博

全国咨询热线:400-164-6699

武汉地址: 武汉市武昌区中南路14号世纪广场B座2408室

电话:027-87260209

微信公众号

官方微博

全国咨询热线:400-164-6699

济南地址: 历下区泺源大街26号中银广场(大厦)二期2305室

电话:0531-86931867

微信公众号

官方微博

全国咨询热线:400-164-6699

重庆地址: 重庆市渝中区民权路26号英利国际金融中心36-7号

电话:023-65479578

微信公众号

官方微博

全国咨询热线:400-164-6699

西安地址: 西安市长安北路89号中信大厦7楼F

电话:029-87813260

微信公众号

官方微博

全国咨询热线:400-164-6699

太原地址: 山西省太原市杏花岭区府西街王府商务大厦 A-16-D

电话:0351-5228961/2

微信公众号

官方微博

全国咨询热线:400-164-6699

南宁地址: 南宁市民族大道131号航洋国际城B座12层1216号

电话:0771-5687008

微信公众号

官方微博

全国咨询热线:400-164-6699

青岛地址: 青岛市市南区闽江路2号国华大厦A座1801

电话:0532-82872228

微信公众号

官方微博

全国咨询热线:400-164-6699

兰州地址: 兰州市城关区东岗东路1469之9号东瓯国际大厦17F

电话:0931-4679946/4679948

微信公众号

官方微博

全国咨询热线:400-164-6699

昆明地址: 云南省昆明市盘龙区同德广场写字楼1001号

电话:0871-63104480

微信公众号

官方微博

全国咨询热线:400-164-6699

洛杉矶地址: 659 Brea Canyon Rd., Suite1, Walnut, CA91789

代表人:Mr. HAN Meng

微信公众号

官方微博

全国咨询热线:400-164-6699

伦敦地址: 9th Floor, London Citypoint, 1 Ropemaker Street, London, EC2Y 9HT, UK

代表人:Qian Sun

微信公众号

官方微博

全国咨询热线:400-164-6699

温哥华地址: 2-7060Bridge street,Richmond BC

代表人:Mr. YANG

微信公众号

官方微博

全国咨询热线:400-164-6699

多伦多地址: 8 Calderbridgge Cres Markham , ON

代表人:Ms.HAO

微信公众号

官方微博

全国咨询热线:400-164-6699

悉尼地址: 1 Muller Lane, Mascot, NSW, 2020, Australia

代表人:Song Hang

微信公众号

官方微博

全国咨询热线:400-164-6699

奥克兰地址: Level1 Swanson Tower 20 Hobson Street Auckland

代表人:Cherry

微信公众号

官方微博