移民泰国后，购买房子是必要的，今天威久留学专家就为大家介绍下泰国房地产的特点及优势。首先说明下外来国籍人士在泰国购房可购入公寓以及别墅，相对于国内最大的不同就是泰国公寓产权是永久的。

1、租赁市场需求强劲，出租回报率高

作为亚洲重要旅游国家之一的泰国，每年游客流量达3千万次，留学生数量达2万人次。泰国同时作为一个旅游大国以及与世界接轨的国际化教育国家，房屋出租容易，且租售比非常高。房屋租赁需求强劲。

2、泰国公寓永久产权，一次付款，永久享有

在泰国购买公寓，购买者都可成为房屋的永久拥有者。在购买房产时，需要通过泰国政府，将该房产的产权过户到您或您的公司的名下.从此，泰国政府会保护您所有的产权。

3、投资回报率高，价格实惠，住房条件占优

泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万，低房价的同时享有永久产权，并且泰国公寓无公摊面积，全部精装修，配套设施齐全。按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上国内动辄几十万的装修费，相当于节约了45-55%的隐性费用。

4、购房流程简单

大致流程：了解泰国房产法律→网上选定房产资源→赴泰实地考察房产→明确意向并缴付定金(5到10万株合人民币1到2万元)→签购房合同并交首付→支付尾款，拿到房屋钥匙→办理房产过户，获得拥有权→入住。

5、泰国医疗服务完善并价格低廉，教育完善

泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，覆盖多个医疗学科，服务项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理，而且对病人在病中和康复期间的照顾服务周全、细致，使得使得海外患者乐忠于前往。加上病房干净卫生、设施齐备，让病人感觉不像在住院而像在酒店度假。

泰国还拥有优质的教育，在泰国居住很容易解决孩子的教育问题。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校，多语种全外教授课。泰国具有优质的教育条件，在泰国居住可以解决孩子的教育问题，泰国本身的国际多元化影响下，泰国国际学校在读的学生们一般都是来自于不同国家和文化背景，是真正的国际学校，很多客户都由衷感叹泰国更像是一个联合国社区，小孩子在泰国国际学校读书更容易形成更为国际化的视野和价值观。

6、轻松办理泰国养老签证

泰国法律规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证。再加上世界一流的医疗设施、以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。

7、泰国买房按揭贷款已成为可能

过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，今年这个情况有了突破。中国银行(泰国)、中国工商银行(泰国)股份有限公司推出了相关业务。

8、泰国没有房产税，过户及持有费用低

因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。购大约房价的6%，一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。